Maison Le Pradet 9 pièce(s) 218.74 m2 - Secteur calme, résidentiel, proche mer et vue mer.
Au coeur d'un environnement résidentiel avec vue mer et proche des plages du PRADET. Belle villa T9 édifiée sur 1017 m² principalement plat et paysagé.
Elle se compose au niveau principal, d'un couloir d'entrée desservant un vaste et lumineux séjour double avec cheminée d'environ 65m² donnant sur sa grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que son cellier. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec douche et WC.
Au niveau supérieur, une mezzanine dessert un couloir donnant accès à 4 grandes chambres, dont deux avec terrasses avec vue mer ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, on apprécie la présence d'un garage de plus de 46 m2ainsi que celle d'un atelier.
En plus du garage et d'un espace abrité, facilité de parking au sein de la propriété .
Cette maison de construction traditionnelle, de par ces différents rangements, prestations et matériaux ainsi que son secteur à deux pas des plages de La Garonne, constitue un bien hautement qualitatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 3 324 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur la l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce que propose ce bien
1 068 m² de terrain
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 127 000€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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